Президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко рассказала о рисках ипотеки с низкой ставкой, сообщает URA.ru.

По ее мнению, при ставке в 1% годовых или ниже заемщику придется значительно переплачивать по ипотеке. Она отметила, что лучше взять квартиру в ипотеку под 6% по нормальной цене, чем с низкой ставкой, но с увеличением стоимости жилья на 30%.

Более того, если квартиру нужно будет продать после выплаты ипотеки, то это придется делать по рыночной цене, а не по завышенной. Если жилье нужно будет продавать еще до погашения кредита, то клиент может остаться должен банку даже после продажи.

По мнению Радченко, низкая ставка выгодна в основном продавцам новостроек, которые таким образом привлекают клиентов. Согласно озвученной Центробанком позиции, «ипотека от застройщика» по околонулевым ставкам является маркетинговым ходом, не несущим за собой реальной выгоды.

Впрочем, получить ставку 6% годовых можно получить только при оформлении семейной ипотеки. Стандартная льготная ипотека предполагает ставку 7% годовых, но с 2023 года ее перестанут выдавать. При этом рыночные ставки в среднем по стране сейчас выше 10%, а средняя ставка, учитывающая все виды ипотеки, составляет 7,3%.