Совладелец группа «Родина» Владимир Щекин объяснил, почему в России нужно продлить и расширить программу льготного жилищного кредитования, сообщает РИА «Новости».

Напомним, что недавно программа семейной ипотеки была продлена до 2024 года, но другой популярный вид кредита, льготную ипотеку, пока продлевать не планируют. Более того, Центробанк и Счетная палата считают, что ее необходимо завершить в 2022 году.

Тем временем именно благодаря льготной ипотеке в текущем году правительству РФ удалось удержать спрос на жилье от резкого падения. Строительная отрасль сегодня является одной из основ экономики государства и сдерживает спад ВВП. По мнению Щекина, строительная отрасль стимулирует грузоперевозки и сферу услуг, а в крупных российских городах до 30% работоспособного населения заняты именно в сфере недвижимости.

Однако отрасль не сможет работать без спроса, а его в свою очередь поддерживают льготные программы. В 2020-2021 годах рынок недвижимости РФ бил рекорды благодаря широкой льготной ипотеке, а в 2022 году именно она удержала жилищное строительство на плаву. Сейчас внешние условия стали еще агрессивнее, а об ослаблении давления на страну говорить не приходится и поэтому, по мнению Щекина, льготные программы нужно не только сохранять, но и расширять.

Эксперт отметил, что рубль затрат на строительство многоквартирного дома дает 2,7 рубля в валовом выпуске, 1,4 рубля в ВВП и 33 копейки в качестве налогов. В итоге строительная отрасль двигает экономику страны и при этом улучшает условия жизни для населения.

Вторая причина для продления льготной ипотеки – это социальный эффект. Кредит по сниженной ставке не только позволяет купить новую квартиру, но и дает ощущение стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Третья причина продления программы – это доступность жилья. По рыночным ставкам в 10-11% россияне практически не имеют возможности приобрести квартиры, но с льготной ставкой в 5-6% им будут доступны около 80-90% лотов.

Противники льготной ипотеки отмечают, что она разгоняет цены на жилье, и чтобы снизить темп их роста, нужно просто свернуть программу. Но неизвестно, с какими трудностями в дальнейшем может столкнуться страна, так что потребность в льготной ипотеке может возникнуть снова. При этом, по мнению Щекина, ее нужно расширить на вторичный рынок, так как от него напрямую зависят продажи на первичном. Многие россияне сначала продают старое жилье и только потом оформляют кредит на новое, чтобы использовать вырученные средства в качестве первоначального взноса.