Эксперт рынка недвижимости Юлия Усачева рассказала о плюсах и минусах «первички» и «вторички», сообщает URA.ru.

По ее словам, основными плюсами новостроек являются низкая ставка по ипотеке и возможность принят участие в различных программах вроде trade-in, траншевого кредитования и других. Так что если покупка жилья планируется с привлечением заемных средств, то лучше выбрать первичный рынок.

Плюсами новостроек также являются удобные современные планировки, которые больше подходят для современных предпочтений россиян. Также новые дома обладают комфортными дворовыми территориями, а в квартирах никто до покупателя не жил, так что проблемы, связанные с предыдущими хозяевами исключаются.

Однако есть и минусы: нужно ждать, когда дом достроят и при этом как-то решать квартирный вопрос, если старое жилье продано для получения первичного взноса. В новостройках чаще всего нужен ремонт, а в некоторых новых кварталах может быть слабо развита инфраструктура.

Вторичное жилье лучше подходит для тех, кто хочет совершить покупку за «живые» деньги без кредитов, так как цены там ниже. Главными плюсами являются наличие ремонта и сложившейся инфраструктуры в квартале, а также возможность сразу переехать в купленное жилье. Основные минусы — это старые коммуникации, дворы без парковок и непродуманные планировки. Также на вторичном рынке сейчас довольно дорогая ипотека.