Эксперты рассказали, что будет происходить на арендном рынке Москвы осенью 2022 года, сообщает РБК.

В течение последних месяцев на рынке наблюдалось затишье и только в июле понемногу начал расти спрос. По сравнению с июнем возросло количество просмотров объявлений на сайтах, активность потенциальных арендаторов выросла примерно на 20%. При этом она была всего на 5% ниже, чем в июле 2021 года, что является неплохим результатам, учитывая спад в предыдущие месяцы.

По оценкам ряда экспертов, рост спроса на съемное жилье в Москве вырос на 30% по сравнению с июнем. Тем не менее, они отмечают, что ставки по многим объектам все еще завышены, а доходы населения падают, что не позволяет рынку аренды активно расти.

Вместе с тем начали расти ставки – съем однокомнатных квартир подорожал на 0,5%, а двухкомнатных на 1,6%. В начале августа рост оказался уже значительнее – аренда однокомнатного жилья подорожала на 4%, а двухкомнатного на 6%. При этом до этого цены постоянно падали – за первое полугодие ставки в «однушках» упали на 12%, а в «двушках» на 20%.

Осенью эксперты ожидают дальнейшего повышения спроса и ставок. К концу осени москвичам и гостям столицы, скорее всего, придется платить на 5-7% больше, чем сейчас. По некоторым оценкам арендные ставки могут вырасти и на 10%, если спрос будет достаточно высоким.

Аналитики отмечают, что на осень традиционно приходится подъем на рынке аренды жилья. В город приезжают студенты, которым нужно где-то жить во время обучения, люди возвращаются из отпусков, кто-то приезжает в столицу на работу. Хотя в 2022 году из-за экономической ситуации рост будет не таким активным, как в предыдущие годы.