Эксперты фиксируют резкий рост цен на загородные дома и участки

DOMEX-Недвижимость

Эксперты фиксируют рост цен на загородные дома и участки в Московской области, сообщает РБК.

Весной текущего года, несмотря на рост ипотечных ставок и общее падение интереса граждан к недвижимости, спрос наоборот рос каждый месяц. Вслед за ним вверх поползли и цены и по состоянию на май средняя стоимость земельного участка достигла 4,9 млн рублей, что на целых 26% больше, чем в конце весны 2021 года. Дома за год подорожали на 7% и сейчас обойдутся покупателям в среднем в 17,7 млн рублей.

Кроме того, россияне стали намного больше строить — в 2022 году индивидуальное жилищное строительство впервые обогнало многоквартирные дома по объему жилых площадей. Доля частных домов в общем объеме введенного в эксплуатацию жилья выросла до 65,3%.

Эксперты отмечают большой потенциал у загородных домов и по данным исследования ВЦИОМ и ДОМ.РФ, спрос населения в пятилетней перспективе составляет около 3 миллионов частных домов общей площадью 450 миллионов квадратных метров. Такой спрос нынешними темпами удастся удовлетворить за 19 лет, так что переизбытка предложения на рынке скорее всего не возникнет.

Также аналитики зафиксировали снижение предложения в эконом-классе - большинство домов там успели раскупить этой весной. Но в поселках бизнес-класса все еще остались ликвидные объекты. Сейчас самыми привлекательными для покупателей являются домики в коттеджных поселках, где проживание значительно упрощено благодаря единой инфраструктуре и управляющим компаниям.

Стабильным остается и спрос на участки без подряда для самостоятельного строительства. Еще в 2020-2021 годах, когда отдых за границей был осложнен пандемией, многие граждане задумались над строительством собственных домов для летнего загородного отдыха. Удаленно работающие москвичи даже переезжали подальше от мегаполиса. В 2022 году многие также ожидают, что не смогут отдохнуть за рубежом и поэтому рассматривают возможность покупки домика в деревне или садовом товариществе.

DOMEX-Недвижимость