Эксперты рынка недвижимости считают, что удастся избежать резкого роста цен на частные дома в России, сообщает РБК.

В настоящее время растет число россиян, которые планируют самостоятельно построить дом или дачу этим летом. Спрос на загородные участки под жилищное строительство в марте текущего года по сравнению с февралем вырос на 15%, а под строительство дач на 34%. Однако, как отмечают эксперты, это может быть исключительно сезонным ростом, так как в сравнении с мартом 2021 года спрос упал на 10% и 12% соответственно.

По состоянию на апрель 2022 года к дачам намного выше, чем к полноценным частным домам. Таким образом россияне хотят компенсировать невозможность отдыха за границей. Граждане хотят иметь дополнительный вариант летнего отдыха во время летнего отпуска.

На первичном загородном рынке при этом наблюдается дефицит предложения. Застройщики вводят слишком мало загородной недвижимости, а наиболее привлекательные и доступные варианты давно раскуплены.

При этом в качестве альтернативного варианта россияне рассматривают строительство собственного жилья, но и это начинает обходиться все дороже. Например, в марте стройматериалы прибавили в цене 10%, а отделочные материалы и сантехника заграничного производства на 50%.

Летом эксперты ожидают некоторое оживление рынка и сезонного роста интереса к загородным домам, но спрос вырастет не более, чем на 8%, так как зачастую граждане приобретают частные дома в кредит. Из-за роста ключевой ставки, кредиты на вторичную недвижимость становятся недоступны большому количеству россиян.