Эксперты рынка недвижимости рассказали о ситуации в премиальном сегменте первичного рынка жилья Москвы, сообщает РБК.

По итогам первого полугодия в 59 проектах продавалось порядка 5,9 тысяч лотов премиального класса, среди которых 1,1 тысяч приходится на апартаменты. Относительно начала года рост предложения составил 6,6%. Первое место по количеству таких предложений занимает Северо-западный округ с почти 1,3 тысячами лотов.

На втором месте находится Центральный округ столице, где на продажу выставлено более 1,1 тысяч квартир и апартаментов. На третьем месте Северный округ с экспозицией в 945 лотов. Меньше всего элитных квартир и апартаментов находится в Юго-западном и Восточном округах — всего 115 и 256.

Первое место в объеме предложения занимают двухкомнатные квартиры — на них приходится 34,9% . На втором месте однокомнатные квартиры с долей на рынке в 33,1%. Трехкомнатные квартиры занимают 21,9%, студии 5,4% и меньше всего представлены квартиры с 4 и более комнатами — на них приходится 4,7%.

Средняя стоимость квадратного метра премиум-класса по состоянию на конец первого полугодия составляет 606,1 тысяч рублей. Относительно начала года она выросла на 2,1%, а если сравнивать с четвертым кварталом 2022 года, то на 2,5%.

Самые дорогие «квадраты» находится в Центральном округе — их стоимость составляет 728 тысяч рублей. На втором месте по уровню цен Западный округ со стоимостью квадратного метра 720 тысяч рублей. Третье место занимает Юго-западный округ с 619 тысячами. Самые низкие цены зафиксированы в Восточном и Северо-восточном округах — 435 тысяч и 466 тысяч рублей за квадратный метр.

Эксперты отмечают оживление в премиум-сегменте и связывают его со стабилизацией экономики и эмоциональной обстановки в обществе. Люди привыкают к новым условиям и постепенно возвращаются на рынок. Кроме того, повлияла и модификация некоторых льготных ипотечных программ, например, семейную ипотеку распространили на семейства с двумя и более детьми, а IT-ипотеку на сотрудников всех аккредитованных компаний, работающих в сфере информационных технологий.