Эксперты сферы недвижимости рассказали россиянам, на что стоит обратить внимание при оформлении ипотечного договора, сообщает «Московская газета».

Напомним, что кредитным организациям запретили использовать мелкий шрифт еще в 2021 году, чтобы клиент видел все условия договора и отдавал отчет, что именно подписывает. Тем не менее, многие до сих пор недостаточно тщательно подходят к изучению документа, из-за чего могут последовать проблемы.

По словам эксперта Ольги Чижовой, скрыть что-то от клиента банкиры не могут по закону, но стоит обратить внимание на то, есть ли в договоре неотлагательные условия, на которые заемщик никак не сможет повлиять, например, пересмотр процентной ставки или смену системы платежей в одностороннем порядке.

Также нужно изучить пункт, где говорится о возможности перепродажи закладной без предупреждения заемщика. Естественно, следует изучить основные условия: сумму кредита, размер переплаты, срок, размер ежемесячного платежа и дату погашения. Нужно проверить, есть ли в договоре точный и полный адрес квартиры, на покупку которой берутся средства. Если в них будет допущена ошибка, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права.

Как отметила другой эксперт Анастасия Громакова, помимо адреса, должен быть указан точный метраж объекта и все остальные его характеристики и особенности. Иногда при заполнении неверно указывается литер дома, что может привести к юридическим трудностям. И особое внимание нужно уделить ставке, иногда в договоре указана плавающая ставка и процент может измениться, особенно если займ берется на долгий срок.