Эксперты рассказали, как повышение ключевой ставки до 15% отразится на жилищном кредитовании, сообщает РБК.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, 27 октября совет директоров ЦБ РФ принял решение повысить ставку рефинансирования до 15% в связи с растущей инфляцией и высокими темпами роста кредитования.

По мнению аналитика «Финам» Наталии Пырьевой, это приведет к росту ипотечных ставок — в ноябре банки скорее всего поднимут их на 2-2,5 процентных пункта, то есть они могут повыситься до 16-16,5%. Хотя многие кредитные организации начали закладывать возможное повышение ставки рефинансирования в свои продукты еще в октябре.

Управляющий директор агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов заявил, что также ожидает удорожание ипотеки. Банки, которые ранее выдавали льготные кредит со сниженной ставкой, повысят ее до предельной, например, при стандартной льготной ипотеке она составляет 8% годовых.

Но серьезнее всего последствия будут на вторичном рынке, где действуют только рыночные ставки, которые сейчас они значительно вырастут. По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов «АКРА» Ирины Носовой, ипотеку могут начать выдавать под 16,5% или даже 17-18%.

Эксперты считают, что все это приведет к сокращению спроса и к концу года, за последнее время он уже упал на 10-15%. Драйверами на рынке останутся льготные государственные программы, хотя и они не смогут поддерживать выдачу жилищных кредитов на прежнем уровне.

На фоне снижения спроса в стране может вырасти количество нераспроданных квартир, хотя это не приведет к снижению цен, так как застройщики будут пытаться делать индивидуальные скидки или как-то иначе привлекать клиентов.