Эксперты рынка недвижимости рассказали, как будет развиваться ситуация со спросом на вторичное жилье в Москве, сообщает РБК.

В январе-феврале в столице возник ажиотажный спрос на уже готовые квартиры. На фоне мировых событий и роста курса доллара, граждане захотели вложить свободные деньги во что-то постоянное и не теряющее своей ценности. Традиционно в России таким активом считаются квартиры, так как жилье практически никогда не дешевеет, тем более в последние два года.

Однако после рекордного февраля с ростом сделок в 22%, наступил март, который продемонстрировал падение спроса. По мнению экспертов, на это повлияло сразу несколько факторов. Первый из них выросшие ставки по ипотечным кредитам, так как Центробанк повысил ключевую ставку до 20%, а следом за ним ставки повысили и коммерческие банки. Второй – это стабилизация ситуации в стране, люди перестали паниковать и начали привыкать к новым условиям.

Ожидается, что падение спроса продолжится и по итогам апреля оно составит около 25-30%. К этому сроку на ситуации скажется массовый уход желающих взять ипотеку со вторичного рынка – люди предпочтут купить новостройку по льготной ипотеке со ставкой в 12%.

Также вырастет количество так называемых «альтернативных» сделок, в ходе которых люди продают жилье и сразу покупают другую, зачастую в тот же день. Такие операции популярны из-за быстрого оформления сделки, так как люди сейчас боятся на долгое время оставаться с наличными деньгами, опасаясь их обесценивания. В настоящее время доля альтернативных сделок на вторичном рынке составляет 80%.