Эксперты рассказали, какие новшества ожидают рынок жилой недвижимости России в 2023 году, сообщают «Аргументы и факты».

С марта текущего года Росреестр будет скрывать сведения о собственниках жилья в выписке ЕГРН. Ранее при покупке квартиры можно было быстро проверить, есть ли на недвижимости обременения, а на владельце штрафы, которые накладывают ограничения на операции с имуществом. По словам вице-президента Гильдии риелторов Москвы Екатерины Никитиной, это усложнит процедуру проверки недвижимости, ведь получить выписку можно будет только при участии самого собственника.

Правила капитального ремонта также изменятся и теперь региональные операторы не смогут подписать акт приемки-передачи без подписей представителей МСУ и жителей многоквартирного дома, где проводится ремонт. Ранее с ними просто согласовывали документацию, а их подписи не требовались. Как отметил адвокат Владимир Гончаров, каждый регион получит право определять перечень услуг, которые могут считаться капремонтом.

Застройщикам разрешат увеличить срок сдачи объектов, например, до 30 июня текущего года они смогут сдвинуть их без штрафных санкций. Такое решение было принято в связи со сложной экономической ситуацией, так как из-за санкций и снижения спроса девелоперам и так приходится непросто.

Сократится безналоговый срок владения недвижимостью. Сегодня минимальный срок владения жильем, после которого не нужно платить налог составляет 5 лет, но если оно получено в наследство или в рамках приватизации срок составляет три года. По новым правилам регионы смогут сами устанавливать сроки, например, сокращать их, чтобы стимулировать спрос на вторичном рынке.