Эксперты загородного рынка рассказали во сколько обойдется аренда дачи и как изменились цены за последний год, сообщает NEWS.ru.

По состоянию на конец июня частный дом в Подмосковье в среднем можно снять за 299 тысяч рублей в месяц. Относительно начала лета 2022 года цены выросли на 9,8% и рост в основном пришелся на апрель, май и июнь. Эксперты отмечают, что это стандартная для загородного рынка ситуация — ставки резко увеличиваются к началу сезона отпусков, а осенью начинают снижаться. Однако сезонный фактор в этом году не коснулся краткосрочной аренды — она с июня 2022 года подешевела на 20% до 8 тысяч рублей за сутки.

Если брать отдельные сегменты загородного жилья, то самым доступным является «эконом» и месячная аренда там стоит 61,3 тысяч рублей, что намного ниже средней по рынку. Тем не менее, даже такие дома за год подорожали на 7,2%. Бизнес-сегмент и премиум-класс ведут себя непостоянно и в течение последних 12 месяцев цены там то уменьшались, то увеличивались. В среднем корректировка составила 5-10%.

В целом по России средняя арендная ставка составляет 193,2 тысяч рублей в месяц и такую высокую стоимость эксперты объясняют неоднородностью рынка. Большое количество объектов находятся в Подмосковье и Ленобласти, где цены традиционно выше, чем в других регионах.

Однако главной причиной роста ставок на частные дома стал повышенный спрос со стороны россиян. Во времена пандемии COVID-19 они перебирались подальше от городов, а с 2022 года начали реже посещать зарубежные курорты и чаще отдыхать в пригородах. Самые низкие ставки сейчас в Ставропольском крае, Башкортостане и Белгородской области — чуть более 30 тысяч рублей в месяц. В Пермском крае и Удмуртии можно арендовать дом за 38 тысяч рублей, в Псковской области и Алтайском крае аренда обойдется в 44 тысячи рублей.