Эксперты рассказали, в каких случаях можно взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, сообщает «Российская газета».

Напомним, что минимальный размер такого взноса составляет 10% от стоимости жилья, которое заемщик собирается приобрести в кредит. Иногда банк может выдать ипотеку без взноса, но только если посчастливится принять участие в специальной акции. Как отмечают специалисты, это скорее исключение из правил, но все же есть несколько законных и проверенных способов получить жилищный кредит, не имея средств на первоначальный взнос.

Можно заложить собственную квартиру, получив 80% от ее стоимости и на эти средства взять новое жилье. При этом у банка в залоге останется только старая квартира, а новая перейдет в собственность и с ней можно будет совершать любые действия, например, перепродать. Однако ставки по таким кредитам обычно выше средних по рынку.

Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка. Кроме того, можно стать участником государственной программы семейной ипотеки и воспользоваться всеми ее выгодами вроде пониженной ставки.

Можно взять потребительский кредит для первоначального взноса, но ставки там обычно выше ипотечных, кроме того большую сумму скорее всего не выдадут без залога или поручителей. При этом действовать нужно быстро, чтобы одновременно получить одобрение и на ипотеку, и на потребкредит.

Есть еще военная ипотека, но ее себе могут позволить только служащие в армии по контракту граждане. Зато пока гражданин проходит службу, жилищный кредит за него платит государство.