Эксперты рассказали, что ждет рынок жилищного кредитования России в 2023 году, сообщает РБК.

Напомним, что недавно в Минфине сообщили, что программу льготной ипотеки не будут продлевать на 2023 год. Сейчас все участники рынка недвижимости готовятся к новым условиям, а эксперты предрекают падение спроса. По их словам, сейчас около 80% ипотечников оформляют кредит именно по этой программе, а оставшиеся берут семейную ипотеку. Если рынок вернется к ставкам в 10%, то покупательская активность ощутимо просядет.

Кроме того, вырастет ежемесячный платеж. Сейчас, взяв 3,8 млн рублей в ипотеку под 6,7%, клиент будет платить по 26 тысяч рублей, а если ставка вырастет до 10,7%, то платеж сразу увеличится до 37 тысяч рублей. Аналитики ожидают, что по большинству жилищных кредитов ежемесячный взнос увеличится примерно на 40%.

Ряд экспертов не верит, что льготную ипотеку действительно отменят и думает, что это просто попытка разогнать спрос под конец года. Логично предположить, что в преддверии прекращения действия программы, многие потенциальные покупатели бросятся в офисы банков и застройщиков, чтобы успеть оформить займ под выгодный процент. Эксперты считают, что сразу после ажиотажа будет принято решение о продлении льготной ипотеки

Однако другие специалисты отмечают, что решение о продлении нужно принимать до конца ноября, потому что иначе повторится ситуация конца 2020 года. Тогда о решении объявили слишком поздно, в результате чего рынок сначала испытал ажиотажный спрос, а потом столь же резкий провал.

Если программу льготного кредитования с госучастием все же отменят, то на выбор останется семейная ипотека, IT-ипотека и ряд других. Кроме того, застройщики внедряют новые программы вроде траншевой ипотеки, которая может стать заменой ранее действовавшим льготным программам.