Эксперты рассказали, когда аренда жилья будет наиболее выгодной в России, сообщает NEWS.ru. В начале января на территории Москвы ставки на однокомнатное жилье в среднем составляли 45 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры составляла 57 тысяч рублей, а трехкомнатной 89 тысяч. По сравнению с декабрем цены не слишком изменились, хотя в ряде сегментов арендодатели делают неплохие скидки, например, в «экономе» и «комфорте» они в среднем составляют 5-10%. Эксперты отмечают, что уровень предложения на рынке продолжает расти, а арендаторов не становится больше. В таких условиях можно найти выгодные варианты, так как из-за высокой конкуренции с рантье можно договориться о крупной скидке. Самый большой дисконт можно получить в сегментах «бизнес» и «премиум», чьи владельцы готовы уступить около 15-20%. Если изначально ставка была завышена, то цену могут опустить и на 35%. В среднем по России арендная плата также почти не изменилась — однокомнатные квартиры в начале 2023 года подорожали на 0,2% до 17,5 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные подешевели на 0,3% до 22,8 тысяч рублей, а «трешки» сбавили в цене 0,6% и их аренда стоит 29,3 тысяч рублей. Сильнее всего ставки понизили в крупных городах, например, в Волгограде на 5,9%, в Перми на 5,6% и в Москве на 5,5%. Так как в декабре спрос на долгосрочную аренду сократился на 15,7%, то ожидается повышение конкуренции среди рантье и рост скидок. Арендаторы, не имея уверенности в завтрашнем дне из-за экономической ситуации, откладывают поиск квартир и переезд. Как отметила эксперт Оксана Полякова, до конца января и в феврале ситуация не изменится, так как в начале года спрос на жилье традиционно низкий. Рынок может ожить в марте или апреле, но только если не вмешаются внешние факторы, как это было в 2022 году. Пока нет предпосылок для роста или серьезного снижения цен. Другой специалист Константин Каменев считает, что в текущем году многое будет зависеть от экономического состояния всего государства. Тем не менее, пока ждать роста цен не приходится, так что 2023 год может стать удачным для тех, кто ищет квартиры со скидками. По мнению Павла Луценко, обвала рынка аренды не будет, так как при росте ипотечных ставок съем жилья выглядит все более привлекательным для многих россиян.