Эксперты рассказали, когда лучше продать купленную в ипотеку квартиру на первичном рынке, сообщает РБК.

Сейчас россияне задаются вопросом, когда лучше перепродать жилье: после сдачи дома в эксплуатацию или до этого срока. По мнению специалистов, в 2020-2021 годах новостройки прибавляли в стоимости около 89% за время строительства дома, но сейчас такого роста ждать не стоит.

Кроме того, при перепродаже жилья после сдачи объекта, оно автоматически становится вторичным и это влечет определенные трудности. Спрос на вторичном рынке сейчас достаточно низкий из-за высоких ипотечных ставок и отсутствия льготных программ.

Также продавцу придется конкурировать с девелопером, который может предложить более выгодные условия. Таким образом, чтобы продать квартиру и не искать покупателя долгие месяцы, придется делать скидку в размере от 5% до 15%.

Если собственник не планирует гасить ипотеку досрочно и после этого продавать ее, то покупатель скорее выберет квартиру от застройщика с льготной ипотекой, нежели купит жилье с обременением у частного лица.

Стоит помнить, что если строительство дома завершено более чем на 60%, то квартиры уже не считается инвестиционно привлекательной. Это значит, что застройщик уже скорее всего не будет повышать цены на жилье в доме, следовательно, инвестор ничего не выиграет при перепродаже.