Эксперты рассказали о последствиях нововведений Центробанка для рынка жилья, сообщает «Клопс».

Напомним, что ЦБ РФ заинтересовался жилищными кредитами с низким первоначальным взносом в 10% и меньше. Для таких займов с 1 декабря будет введена надбавка к коэффициенту риска в размере 2%.

Хотя рынка жилья это коснется в малой степени, так как в регионах РФ большую часть ипотек выдают на условии наличия первоначального взноса в размере 15% от стоимости жилья или стоимости строительных работ, если кредит берется на возведение нового частного дома.

Однако не у всех граждан есть необходимая сумма и банки порой выдают ипотеку при наличии первоначального взноса в размере 10% и меньше. Это повышает риски невыплаты кредита, но банкам нужно поддерживать спрос.

Когда надбавка в 2% начнет действовать, может вырасти страховка, так как в нее добавят новые страховые случаи. Также увеличится полная стоимость кредита, но при этом спрос скорее всего не упадет, так как взнос более 10% считается достаточно адекватным и большинство покупателей понимают, что обойтись без первоначального взноса нельзя.

При этом эксперты отмечают, что рынок может лишиться заемщиков с низким уровнем дохода, для которых маленький взнос был единственной возможностью приобрести жилье.