Эксперты рынка недвижимости рассказали о преимуществах арендных домов, сообщает «Российская газета».

Напомним, что в Екатеринбурге был сдан в эксплуатацию дом на ул. Шаумяна и от остальных новостроек его отличает то, что жилье там будут не покупать, а арендовать. Внутри располагаются квартиры различного формата от маленьких студий до просторных четырехкомнатных апартаментов.

От покупки жилья в ипотеку такие дома выгодно отличает цена – арендные ставки зачастую ниже размера ежемесячного платежа по жилищному кредиту. От съема квартиры у частника их отличает фиксированная ставка, четкий график оплаты, легальность и безопасность сделки.

Арендное жилье сейчас нацелено не столько на студентов, сколько на молодых специалистов и молодых людей из поколения «зуммеров», которые не хотят привязываться в одному месту и предпочитают жить на съемных квартирах.

Как отмечают эксперты, арендные дома могут стать легальной альтернативой «серому» рынку аренды жилья. Многие инвесторы приобретают квартиры в новостройках, заранее нацеливаясь на их сдачу в наем. При этом они часто не регистрируют договора официально, чтобы не платить налог. В специальных арендных домах все будет оформляться согласно законодательству.

Также подстегнуть развитие рынка аренды могут льготы для застройщиков. Сегодня в большинстве регионов, включая Свердловскую область, налог на имущество организаций составляет от 20% до 30% от арендной ставки, что делает экономически неэффективным строительство арендных домов для большинства застройщиков.