Эксперты прокомментировали состояние рынка вторичного жилья в Москве, сообщает «Центр градостроительного развития».

Если сравнивать начало июля с началом года, то количество квартир на рынке выросло примерно на 10-15%, но качественных лотов, по мнению специалистов, не хватает. Сейчас в городе продается много квартир без ремонта или в плохом состоянии.

Спрос все еще находится на достаточно низком уровне, но постепенно растет на фоне снижение ставки рефинансирования. Риелторы сообщают, что весной, чтобы продать квартиру на вторичном рынке, нужно было совершить около 40 звонков, а ближе к концу первого полугодия всего 10 звонков. Дальнейшее снижение ключевой ставки может привести к росту сделок в пределах 15%.

Эксперты, продавцы, риелторы и покупатели очень ждут 22 июля, когда должно состояться очередной заседание Центробанка РФ. Возможно совет директоров примет решение о понижении ставки рефинансирования, по мнению экспертов, оно может составить от 0,5 до 1 процентного пункта.

При умеренном росте спроса цены на «вторичку» скорее всего поднимутся примерно на 3%, на что также будет влиять сезонный фактор. Несмотря на крайне низкий спрос, продавцы этой весной неохотно шил на снижение цен и либо снимали жилье с продажи, либо начинали сдавать его в аренду. Таким образом за весь период стагнации стоимость квадратного метра на вторичном рынке почти не упала.