Эксперты рассказали, как введение НДС для апартаментов повлияет на рынок недвижимости, сообщает «Деловой мир».

Напомним, что для девелоперов, занимающихся строительством апартаментов, могут вернуть налог на добавленную стоимость, который был отменен еще в 2010 году. Соответствующий законопроект, внесенный правительством, уже принят Госдумой в первом чтении, а к 4 июля будут разработаны поправки для повторного рассмотрения.

Эксперты считают, что если изменения в законодательство будут приняты, то стоимость апартаментов заметно вырастет. Сейчас цены на них примерно на 15-20% ниже, чем на аналогичные квартиры и это является одним из преимуществ апартаментов. Однако оно исчезнет, если цены сравняются. Более того, приобретать апартаменты будет невыгодно из-за увеличенных платежей за коммунальные услуги.

Итогом таких изменений может стать исчезновение с рынка многофункциональных центров, которые сдаются под видом жилых домов, хотя официально таковыми не считаются. Ряд экспертов считают, что таким образом власти хотят вынудить девелоперов отказаться от строительства апартаментов, так как они менее выгодны городам, чем жилые комплексы.

При строительстве апарт-отелей от инвесторов не требуют создавать сопутствующую инфраструктуру в виде школ, больниц и парковок. В свою очередь при строительстве ЖК девелоперы обязаны дополнительно вкладываться в инфраструктурные объекты, которые потом передаются в муниципальную собственность.