Эксперты рассказали, почему квартиры в России мельчают с каждым годом, сообщает «Комсомольская правда».

Напомним, что в 2009 году средняя площадь квартир составляла около 63 квадратных метров, но уже с 2010 года метраж начал понемногу падать. Сначала он составлял 62,8 «квадратов», потом опустился до 59,6, а к 2021 году средняя площадь упала до 52,3 квадратных метров.

На московском жилье этот тренд сказался особенно сильно – в 2009 году средняя площадь продающихся квартир на первичном рынке составляла 80,9 «квадратов», а сейчас всего 56,7. Активнее всего этот процесс проходил в премиум-классе – только за последний год средняя площадь лотов там уменьшилась со 108 квадратных метров до 95. В массовом сегменте она упала с 48 до 44 «квадратов», а в бизнес-классе с 68 до 64.

Одна из главных причин «измельчания» жилья – это рост цен и падение реальных доходов. Так как девелоперы не могут уменьшить стоимость квадратного метра, они просто делают так, чтобы этих метров было меньше. Таким образом жилье в новостройках становится немного доступнее, но при этом меньше. В 2000 году доля однокомнатных квартир на рынке составляла 20%, в 2009 уже 33%, а в 2020 все 43%.

Однако, часть экспертов называют еще одну неочевидную причину – изменение в восприятии россиян. Они больше не стремятся к покупке просторных квартир и предпочитают компактное, но функциональное жилье. Такая тенденция прослеживается не только в России, но и во многих других странах мира.

Помимо стремления к функциональности, причиной становятся уменьшение бытовых приборов, а популярность доставки еды приводит к тому, что застройщики начинают проектировать квартиры без кухонь. Однако уменьшение площади квартир приводит к увеличению из количества в доме, что создает дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру.