Стало известно, почему в Москве растут арендные ставки на квартиры, сообщают «Аргументы и факты».

Напомним, что примерно с середины лета в столице начал расти спрос на арендном рынке, хотя обычно активно снимать жилье начинают только в конце августа или начале сентября. По словам эксперта недвижимости Натальи Перескоковой, в этом году сезонный спрос длится дольше, чем обычно и одной из причин является возвращение релокантов. Многие из них продавали квартиры, переезжая в другие страны, а теперь вынуждены снимать жилье.

Также рост числа арендаторов связан с изменениями условий предоставления ипотеке. После повышения ключевой ставки процент по жилищным кредитам на вторичном рынке значительно вырос и многие москвичи отложили покупку и решили пока жить в арендных квартирах.

Из-за всех этих факторов ставки в 2023 году выросли на 13-17%, хотя качество сдающихся лотов никак не изменилось, как и контингент арендаторов. Для рантье наступили хорошие времена и почти любую квартиру с ремонтом сегодня можно легко сдать.

По мнению Дмитрия Ракуты, одной из главных причин роста спроса стали увеличившиеся ставки по ипотеке на вторичном рынке. Также в Москву возвращаются старые студенты и приезжают новые, и всем нужно где-то жить на время обучения. Предпосылок для снижения ставок пока нет, так как предложение не поспевает за спросом.

Как отметил Григорий Полторак, на ситуацию влияет и снижение уровня стабильности. Люди, которые чувствуют себя неуверенно, не будут брать на себя долгосрочные обязательства вроде ипотеки и лучше будут арендовать квартиру.