Эксперты рассказали о ситуации на рынке загородного жилья в регионах РФ, сообщает «Российская газета». По итогам 2022 года в стране построили 101 млн квадратных метров жилья, 43% из которых относится к многоквартирным домам. Несмотря на рост общего объема недвижимости, средняя площадь квартир упала — студии в среднем имеют площадь 24,2 «квадрата», «однушки» 38,3 квадратных метра, «двушки» 59,1 квадратный метр и «трешки» 81 «квадрат». В среднем площадь квартир уменьшилась на 10%, доля двухкомнатных квартир в структуре предложения сократилась с 39% до 29%, а трехкомнатных с 19% до 12%. В этом прослеживается тенденция на сокращение площади жилья для повышения его доступности. При этом стоимость жилья снижается незначительно и даже при оформлении льготной ипотеки людям приходится брать на себя обязательства длиной в 20-30 лет. Учитывая, что средний возраст заемщика 35 лет, люди берут кредит почти до конца жизни. На фоне этих событий все более популярным становится индивидуальное жилищное строительство. Около 57% введенных в 2022 году квадратных метров относятся именно к частным домам. Примерно треть из них построили в Центральном федеральном округе, а две трети относятся к остальным регионам России. При этом дома часто строили и покупали в ипотеку, так как в стране появились льготные программы для ИЖС. Доля кредитов, выданных на строительство, выросла в пять раз, хотя все еще составляет только малую долю в общем объеме жилищного кредитования — 2,4%. Тем не менее, это может говорить о новом тренде на рынке загородной недвижимости. Эксперты считают одним из главных плюсов частных домов большую площадь за те же деньги. Примерно за одну и ту же сумму можно приобрести квартиру на первичном рынке площадью 50 квадратных метров и частный дом площадью 100 «квадратов». В будущем можно ожидать, что строительство домов в малых городах и сельских населенных пунктах активизируется. Кроме того, привязанность к своему жилью, по мнению экспертов, снижает миграцию из регионов.