Эксперты поделились с россиянами информацией о том, как взять наиболее выгодный жилищный кредит, сообщает Life.ru.

Самым главным трендом на ипотечном рынке стране на сегодняшний день является субсидирование до 0,01% годовых. Застройщики договариваются с банками и те выдают кредит на новостройки под самый низкий процент. Иногда такая ставка распространяется на несколько лет, а иногда и на весь период ипотеки.

Также, благодаря действиям ЦБ РФ, снижается ставка рефинансирования и банки снижают проценты по кредитам. Они стали намного более лояльными к клиентам и чаще одобряют ипотеку, чтобы восстановить упавший весной спрос.

Но эксперты советуют не соблазняться выгодными предложениями и сразу бежать получать ипотеку, а для начала объективно оценить свои финансовые возможности. Нужно выбрать сумму и срок, которые будут наиболее удобны. Если доходы позволяют совершать большие ежемесячные платежи, то лучше взять срок поменьше, чтобы сократить переплату. Если доходы низкие, то лучше увеличить срок и переплату, но сократить размер взносов.

Также не стоит экономить на первоначальном взносе, ведь чем больше заплатишь, тем меньше будет переплата и ежемесячный платеж. Эксперты отмечают, что снижение требований к взносу увеличивает доступность жилья, но повышает размер платежей. Также на первоначальный взнос влияет источник доходов, например, самозанятым часто выставляют 30% из-за того, что их справки о доходах банки не учитывают.

Эксперты советуют в первую очередь обращать внимание не на цены, а на застройщика. Из-за падения спроса и продаж ожидается, что девелоперы начнут банкротиться и поэтому важно выбрать компанию, которая твердо стоит на ногах. Конечно вложенные средства охраняются эскроу-счетами, но при этом постепенно обесцениваются. Если застройщик обанкротится, то возвращенных денег клиенту скорее всего уже не хватит на покупку такого же жилья.