Эксперты рассказали россиянам, стоит ли в 2022 году покупать квартиры в Москве, сообщает «ФедералПресс».

Напомним, что в июле на первичном рынке столицы вновь начался рост продаж после весеннего падения. В общей сложности было зарегистрировано более 8,2 тысяч договоров долевого участия. До конца года на рынок выйдут еще 4,6 тысяч квартир и апартаментов с ценами, начинающимися от 5,3 млн рублей. Средняя цена квадратного метра в новостройках, которые введут до конца года, составляет 488 тысяч рублей.

Эксперты считают, что сейчас лучшее время для приобретения жилья. Кандидат экономических наук Николая Кульбака отмечает, что сейчас нужно покупать квартиры для улучшения собственных жилищных условий, а вот для приобретения в инвестиционных целей не лучшее время.

Он добавил, что, учитывая прогнозируемую инфляцию в 15%, лучше потратить имеющиеся на руках деньги сейчас, чем ждать, пока они обесценятся. К тому же сейчас сложно найти вклад под 15% годовых и больше. Следовательно, деньги либо будут «съедены» инфляцией, либо пущены в дело.

Финансовый аналитик Михаил Беляев тоже считает, что покупать жилье желательно сейчас. Но при наличии средств на первоначальный взнос. Если квартира нужна не для себя, а в качестве вложения для сохранения средств, то ее можно сдавать в аренду, чтобы таким образом выплачивать ипотеку.

Однако при оформлении ипотеки стоит учитывать риски, например, при покупке жилья в доме на раннем этапе строительства можно сэкономить, но в нынешние непростые времена жилье могут просто не успеть достроить. С готовой квартирой рисков меньше, но стоить она будет дороже, а также можно стать жертвой мошенников, но в этом случае помогут профессиональные риелторы.

При выборе программы субсидирования ставки до 0,01% нужно учитывать, что это приведет к удорожанию квартиры, хотя ежемесячный платеж будет существенно снижен. Таким образом, такой вариант, по мнению экспертов, лучше всего подходит для тех, кто собирается брать квартиру для себя и не планирует досрочное погашение.

Самая дешевая квартира с площадью от 32 квадратных метров в Москве обойдется примерно в 7,5 млн рублей, жилье с большей площадью, подходящее для двух-трех человек будет стоить уже от 12 млн рублей.