Российские эксперты ожидают от правительства РФ дальнейших шагов по снижению ставки по льготной ипотеке, сообщает РБК.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, 10 июня совет директоров Центробанка принял решение о понижении ключевой ставки до 9,5%. Ранее ставку понижали до 14% и 11%, при этом понижении сопровождалось и снижением ставки по льготной ипотеке.

В настоящее время российские эксперты ожидают, что кабмин примет решение об очередных изменениях в программе ипотеки с государственным участием. Если при ключевой ставке в 11% она равнялась 9%, то логично, что при ставке рефинансирования в 9,5% ее опустят ниже 9%.

По мнению специалистов, снижение позволит увеличить доступность ипотеки и поддержит спрос на первичном рынке. При этом они считают, что для вторичного рынка ипотеку тоже нужно сделать более дешевой, так как оба рынка взаимосвязаны. Перед тем, как купить жилье в новостройке гражданам нужно продать старую квартиру, но купить ее не смогут из-за высоких рыночных ставок.

Если в июне ставки на все виды жилищных кредитов снизятся, то эффект можно будет наблюдать уже в июле или августе, так как рынок жилья всегда медленно реагирует на изменения. Однако он будет зависеть и от ряда других факторов, например, состоянием экономики страны, ситуацией с безработицей, покупательской способностью.

Ряд специалистов полагают, что ипотека сможет вернуться к показателям января-февраля 2022 года уже осенью. Однако при этом они отмечают, что все это станет возможным только при комфортных для населения ставках. Например, нынешняя ставка по льготной ипотеке в 9% годовых, по мнению президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, для россиян слишком высока, но ставка 7% и ниже может привлечь покупателей.