Эксперты прокомментировали снижение ставок по жилищным кредитам на вторичном рынке Москвы, сообщает РБК.

Напомним, что в марте текущего года после роста ключевой ставки, проценты по рыночной ипотеке выросли до 18-20%. Однако постепенное снижение ставки рефинансирования привело и к возвращению более выгодных условий. По состоянию на август ставка все еще не вернулась на уровень начала 2022 года, но уже в два раза снизилась по сравнению с мартом.

Сейчас банки в среднем выдают кредиты на покупку готового жилья под 10,5% годовых и это на 0,7 процентных пунктов меньше, чем в июле. При этом риелторские компании отмечают рост доли сделок на вторичном рынке с применением заемных средств. Причиной стало смягчение условий и возвращение покупателей, которые всю весну и первый месяц лета ждали выгодных условий.

Аналитики отмечают, что рынок ипотеки уже «нащупал дно» и дальше только движение вверх. Они ждут очередного роста объемов кредитования в сентябре, когда традиционно начинается деловой сезон и люди возвращаются из отпусков. Также в июле-августе завершаются сроки по вкладам, которые инвесторы делали в марте под высокий процент. Полученные деньги многие из них будут вкладывать в недвижимость.

В дальнейшем, по прогнозам экспертов, доля продаж на вторичном рынке с использованием ипотеки будет только расти и может достигнуть 50%. Тем не менее, развитие рынка тормозят все еще слишком высокие ставки.