Юристы рассказали о рисках при оформлении жилищных кредитов, сообщает Life.

По словам юриста Светланы Петриковой, перед тем как взять ипотеку, нужно тщательно изучить все условия и рассчитать свои финансовые возможности, в том числе на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств. Эксперт напомнила, что банк вправе через суд потребовать продать квартиру должника, если тот перестанет вносить ежемесячные платежи, даже если это единственное жилье.

Она посоветовала россиянам брать кредит на максимально возможный срок, чтобы уменьшить размер ежемесячных взносов. Нужно, чтобы на обслуживание ипотеки уходило не более 20% доходов – в таком случае при возникновении финансовых трудностей, у заемщика останется возможность платить банку. Кроме того, ипотеку можно гасить частями досрочно с накопленных средств.

В свою очередь другой эксперт Александр Федотов посоветовал россиянам тщательнее изучать условия предоставления различных льготных кредитов. Он прокомментировал недавнее новшество – траншевую ипотеку, в рамках которой клиент платит минимальную сумму до сдачи дома в эксплуатацию. В некоторых случаях ежемесячная плата может составлять 10 рублей или даже 1 рубль.

Юрист заявил, что это маркетинговая приманка, задача которой привлечь покупателя маленькими платежами. Однако всегда стоит помнить, что как только дом сдадут, клиенту выделят второй транш, по которому уже придется делать полноценные ежемесячные взносы. По мнению Федотова, привлеченный первым маленьким траншем клиент может не рассчитать свои силы и «не потянуть» полноценный платеж.