Аналитики прогнозируют оживление на московском рынке аренды недвижимости весной 2023 года, сообщает «Бизнес ФМ».

Неожиданное влияние на российский рынок может оказать решение властей Казахстана, которые запретили оставаться в стране без разрешения на временное пребывание дольше 90 дней за полгода. Это значит, что многие россияне, уехавшие в эту страну осенью, вынуждены будут вернуться обратно.

Как отметила эксперт Ольга Саукитенс, аренда сможет частично «отыграть» свои позиции после падения спроса в 2022 году. Если у хотя бы части вернувшихся не будет своего жилья, им нужно будет снимать квартиры. При этом выбирать они будут не только столицу, но и ближнее Подмосковье.

В целом для рынка недвижимости январь оказался довольно активным и оживление может быть связано с тем, что клиенты стараются как можно быстрее оформить договоры ипотеки, которые были одобрены в прошлом году по более низким ставкам.

Хотя пока на продажу квартир уходит много времени и средний срок экспозиции может достигать 3-4 месяцев при том, что цена примерно на уровне среднерыночной. Если стоимость завышена, как часто бывает на вторичном рынке, то искать покупателя придется дольше.

Однако долго могут продаваться даже квартиры в недавно введенных домах — на рынке много жилья, купленного год-два назад по льготной или семейной ипотеке. Выбор у покупателей очень большой и они ищут продавца, который даст максимальную скидку. Лучше всего уходят двухкомнатные и однокомнатные квартиры, а также студии из-за их стоимости. Тем не менее, найти квартиру дешевле 7 млн рублей сейчас очень сложно.