Стоимость элитных загородных домов в Московской области серьезно выросла в первом квартале 2022 года, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов рынка.

С января по март текущего года средняя стоимость таунхаусов и коттеджей элитного класса выросла на 28%. Также на 11% выросла стоимость земельных участков, но все это касалось вторичного рынка. Загородные новостройки прибавили в цене всего 2%, а участки в коттеджных поселках подорожали на 4%.

По состоянию на первый квартал 2022 года средняя стоимость коттеджей на вторичном рынке составляет почти 440 млн рублей, таунхаусов 110 млн рублей, а участков 3,1 млн рублей. При этом еще в начале 2021 года коттеджи в среднем могли обойтись в 343 млн рублей, а в 2019 году в 244 млн рублей.

Эксперты связывают такой активный рост в первом квартале с ростом курса доллара, так как около половины подмосковной элитной недвижимости продается в долларах, а не в рублях. Но при этом на первичном рынке лоты премиального сегмента продаются в рублях, от этого и такая разница между первичным и вторичным рынками.