По данным специалистов МИЭЛЬ, спрос на рынке загородной недвижимости продолжает оставаться высоким, а предложение ликвидных объектов не растет. У покупателей наиболее востребованы готовые дома с участками, со всеми коммуникациями, в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. На рынке стало больше ипотечных покупателей, и многие объекты продаются из-под залога.

«Учитывая динамику развития эпидемиологической ситуации, мы полагаем, что покупательский интерес к загородным объектам будет сохраняться на высоком уровне», – комментирует Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ.

Загородная недвижимость востребована на всех направлениях, так как часто выбор покупателей зависит от близости расположения их основного места проживания.
Наиболее популярными остаются западные направления – от Пятницкого до Минского шоссе. Стоимость дома площадью 140 кв. метров под ключ, с участком 10 соток, на расстоянии 20 км от МКАД на западном направлении составляет порядка 20-30 млн рублей. Традиционно самые дорогие предложения представлены на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе.

У покупателей с небольшим бюджетом востребованы дома на восточном направлении. Дом площадью 140 кв.м будет стоить здесь уже порядка 10-15 млн рублей.

По данным МИЭЛЬ, предложение ликвидных объектов (современных, со всеми удобствами) не велико и растет достаточно медленно.

По сравнению с 2019 годом, зафиксирован существенный рост цен. Больше всего цены выросли на участки без подряда, в некоторых поселках – в 2 раза. Меньше всего изменение цены коснулось морально устаревших объектов, в районах с плохо развитой инфраструктурой. В этом сегменте отмечен минимальный рост стоимости.

«Мы видим, что за последние два года ситуация на рынке загородной недвижимости существенно изменилась. Возросшая покупательская активность подтолкнула девелоперов развивать замороженные проекты. Через некоторое время это может привести к появлению интересного загородного жилья в новом современном формате, соответствующего современным трендам», – отметила Татьяна Ананьева.