Инвесторам предлагают новую программу финансирования комплексного развития территорий (КРТ) в Москве, сообщается на сайте мэрии столицы.

Как отметил заммэра по вопросам экономической политики Владимир Ефимов, в рамках соглашения о сотрудничестве со «Сбербанком» для финансирования редевелопмента был разработан новый продукт. Девелоперы, заключившие с городскими властями договор о КРТ, смогут получить проектное финансирование от банка, если в течение 10 предыдущих лет они построили не меньше 100 тысяч «квадратов» жилья.

По словам Ефимова, это позволит начать финансирование строительства на самых ранних этапах и ускорить редевелопмент территорий. При этом застройщики смогут получить проектное финансирование для каждого из этапов комплексного развития. Деньги можно будет использовать даже в самом начале, например, для денежного возмещения собственникам изымаемого имущества или для оплаты проектных работ.

Как отмечают в «Сбербанке», корпоративным клиентам в сфере редевелопмента было предоставлено более 1,7 трлн рублей проектного финансирования и гарантий в рамках строительства жилой и коммерческой недвижимости. По программе КРТ банком утверждены три проекта с общим объемом финансирования 74 млрд рублей.

Срок финансирования начальных этапов составляет не более трех лет, но девелопер сможет продлить его до раскрытия эскроу-счета после получения разрешения на строительство. Общий срок проектного финансирования будет определяться индивидуально, исходя из строка договора комплексного развития территории. Однако он не может превышать 15 лет, а срок финансирования каждого этапа должен быть не более 7 лет.

По словам директора департамента городского имущества Максима Гамана, сейчас в Москве на стадии реализации находятся 188 проектов КРТ общей площадью почти 2,5 тысячи гектаров. В ходе последних аукционов было запущено еще 12 проектов редевелопмента бывших промзон и неэффективно используемых территорий площадью 280 гектаров.