Инвесторы потеряли интерес к торговым центрам, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, что ТЦ в последние годы переживают не лучшие времена. Сначала во время пандемии COVID-19 многие из них были закрыты полностью или частично, а в 2022 году из России начали постепенно уходить мировые бренды и компании, из-за чего часть площадей опустела.

По мнению аналитиков, 2023 год стал одним из самых неудачных периодов для торгцентров. С января по конец сентября 2023 года в эксплуатацию ввели всего 9 объектов общей площадью 230 тысяч квадратных метров. Это наименьший объем за всю историю наблюдений, даже в ковидном 2021 году было введено 1,5 млн квадратных метров.

Эксперты отмечают, что это уже сложившийся тренд, который только усиливается из-за ухода иностранных компаний и инвесторов, а также изменений в экономике. В прошлом инвесторы готовы были вкладывать деньги в проекты с окупаемостью в 15-20 лет, но сейчас многие опасаются таких долгосрочных вложений.

Собственники стремятся избавиться от торговых центров из-за их низкой рентабельности — сейчас в России на продажу выставлено 200 объектов. Предпринимателям сегодня более интересно строительство жилья, так как недвижимость всегда востребована.

Тем не менее, эксперты отмечают, что рынок цикличен и поэтому спустя пару лет вложения в ТЦ снова начнут расти. Однако пока рынок торговых центров лихорадит и он переживает активную смену собственников. 14 торговых центров «Мега» общей площадью 2 млн квадратных метров недавно приобрел «Газпромбанк», а крупный ТЦ «Галерея» в Петербурге купил инвестиционный фонд из Арабских Эмиратов.