Ипотечные кредиты освободят от налога

Комитет по бюджету и налогам Госдумы рекомендовал принять поправки в Налоговый кодекс (НК), которые сделают ипотеку более доступной — в частности, освободят от подоходного налога получателей дешевых ипотечных кредитов.

Проблема с налогом стала актуальна месяц назад после появления на рынке ипотечных продуктов с беспрецедентно низкими ставками. В первую очередь это программы Банка Москвы с кредитованием в швейцарских франках и иенах, по которым минимальная ставка составляет 7 и 6% годовых соответственно. Кроме того, Независимый строительный банк предложил кредиты под 8% на покупку жилья в домах, возводимых компанией СУ-155.

Согласно НК, если заемщик взял кредит под ставку ниже ставки рефинансирования (сегодня она соответствует 10%), с разницы между кредитной ставкой и ставкой рефинансирования он должен заплатить подоходный налог 35%. Для кредитов в валюте сейчас установлена условная ставка рефинансирования 9%. Такое условие несколько омрачает перспективы дешевого кредитования. В поправках в НК депутаты предложили снизить ставку налога на материальную выгоду с 35 до 13%, если гражданин покупает не первое жилье. В случае же если это жилье первое, то подоходный налог с разницы между ставками платить будет не нужно.

Источник: Эксперт.ру