Ипотечный консалтинг коммерческой недвижимости

Инициатором разработки нового предложения для клиентов выступил Центр Ипотечных Программ "МИЭЛЬ", сотрудники которого столкнулись с повышенным спросом на получение кредита для коммерческой недвижимости (покупки и под залог). В результате были проанализированы все подобные предложения банков, отсеяны недостаточно проработанные и невыгодные для клиентов программы.

Руководит проектом "Ипотечный консалтинг коммерческой недвижимости" Владимир Викулов, специалист с большим опытом реализации ипотечных сделок в различных сегментах рынка недвижимости с различными ипотечными банками (ДельтаКредит, Внешторгбанк, Райффайзенбанк, Банк Сосьете Женераль Восток, Абсолютбанк, Газпромбанк и др.) Имеет сертификат Ипотечного банка Дельта-Кредит" 2002г., сертификат "Ипотечный брокер Дельта-Кредит" 2005г.

ЦИП "МИЭЛЬ" осуществляет сделки по кредитованию объектов коммерческой недвижимости с рядом ведущих банков столицы, которые работают в этом направлении. Руководитель проекта "Ипотечный консалтинг коммерческой недвижимости" Владимир Викулов напрямую взаимодействует с банками, предлагающими кредитование коммерческой недвижимости, участвует в разработке новых ипотечных продуктов, которые будут максимально удовлетворять потребностям заемщиков. На данный момент через ЦИП "МИЭЛЬ" ипотечный кредит на приобретение или под залог коммерческой недвижимости может получить как физическое, так и юридическое лицо. Банк выставляет определенные требования к каждому клиенту. Ипотечный брокер подбирает банковскую программу, подходящую именно этому заемщику, сопровождает сделку, помогает грамотно оформить все необходимые документы. Ипотечное кредитование сегодня вызывает повышенный интерес у предпринимателей. Дело в том, что процентные ставки по ипотечным кредитам невысоки по сравнению со ставками кредитования малого и среднего бизнеса. Кроме того, кредиты малому и среднему бизнесу выдаются лишь на 1-2 года, тогда как сроки погашения ипотечных кредитов под залог коммерческой недвижимости составляют чаще всего 4-5 лет.

По словам Елены Пановой, директора Центра ипотечных программ "МИЭЛЬ", ипотечные программы в сфере коммерческой недвижимости представляют собой относительно новое явление на рынке. И если раньше такие сделки были единичными и пилотными, сегодня услуга кредитования покупки объекта коммерческой недвижимости оказывается востребованной. "На мой взгляд, настало то время, когда ипотека коммерческой недвижимости может развиваться такими же темпами, какие были в 2000 году на вторичном рынке жилой недвижимости", - отметила Елена Панова.