Эксперты отмечают увеличение разницы между платежами по ипотеке и арендными ставками в России, сообщает «Московский комсомолец».

Напомним, что еще в июле доступность ипотеки начала снижаться. После того, как Центробанк повысил ключевую ставку, крупнейшие банки начали повышать собственные ставки по кредитам на 0,5-1%. После повышения ставки рефинансирования в августе, банки подняли ставки еще примерно на 2-3%. В настоящее время рост продолжается, хотя его масштабы пока невозможно оценить в полной мере.

Сейчас рыночная ставка по ипотеке без применения льготных государственных программ составляет около 13-14%, в то время как в начале лета она была на уровне 10,5-11%. Из-за этого часть потенциальных заемщиков ушла на арендный рынок, что привело к росту ставок. Также на повышение арендных платежей повлиял сезонный спрос, который наблюдается в конце августа — начале сентября.

В итоге сейчас снять «однушку» в Москве стоит в среднем 52 тысячи рублей в месяц, «двушка» обойдется в 97 тысяч. Еще 4 месяца назад ставки были значительно ниже — 42 тысячи за однокомнатную квартиру и 72 тысячи за двухкомнатную. Тем не менее, аренда все еще дешевле ипотеки. Кроме того, горизонт планирования у людей сократился на фоне нестабильной экономической ситуации. В таких условиях многие не хотят брать долгосрочные обязательства по ипотеке и снимают жилье.