Ипотека сдвинулась с мертвой точки

Находящейся в застое в последние месяцы, рынок недвижимости сдвинулся с мертвой точки. Теперь банки, которые ранее отказывались выдавать кредиты, снова открыли свои линии по кредитованию на покупку вторичной недвижимости, передает UTRO.RU.

Ипотечные ссуды уже предложены 19 банками. Сейчас рынок «вторички» для банков является менее рискованным, поэтому банки стали не только давать кредиты, но и готовы смягчить условия требований к заемщикам.

Такие «поблажки» однако, не предусмотрены для клиентов, представляющих малый и средний бизнес, так как их финансовое будущее в нынешней ситуации, находится под большим вопросом и предъявляемые требования от банков остаются максимально жесткими.

Алексей Дорош, директор по продажам кредитного брокера «Кредитмарт» сообщил, что первыми начали предлагать кредиты банки с иностранным капиталом, что объясняться тем, что Восточная Европа, сейчас переживает тяжелейший экономический упадок, и европейские банки начали миграцию в Россию, где финансовая ситуация находится в более выгодном положении.

Однако ипотека так и не подешевела. Процентные ставки немыслимы, а иногда достигают 30% годовых в рублях. Дорош отмечает, что к лету текущего года ставки могут снизиться с условием того, что цены на недвижимость стабилизируется, и волна сокращений и снижения заработной платы уйдет: «В этом случае банки смогут точнее прогнозировать риски, и им станет снова интересно кредитовать граждан».

Такие оптимистичные прогнозы дают не все. Так, Специалист аудиторско-консалтинговой группы «АРНИ», Денис Борисенков высказал мнение, что, пока малый и средний бизнес не оживится, ни о каких перспективах ипотечного рынка речь не идет. Кроме того, люди в настоящее время по-прежнему намного меньше расходуют средств, чем до кризиса, отмечает он. А наибольшие опасения у кредитных организаций вызывают сотрудники строительных организаций, банков и брокерских компаний