Итоги IV-й Общероссийской практической конференции «Торговые центры и современные форматы торговли»

15 декабря 2006 г. в Екатеринбурге завершила свою работу IV-я Общероссийская практическая конференция «Торговые центры и современные форматы торговли». В течение двух дней специалисты отрасли обсуждали вопросы создания качественных торговых объек тов и управления ими.

В 2006 году конференция прошла в четвертый раз. Ее организатором является администрация г. Екатеринбург, которая одной из первых в России обратила внимание на необходимость планомерного развития современных форматов торговли, государственной под держки и регулирования этой сферы, организовала целую систему работы по улучшению качества существующих торговых центров, в том числе - повышения квалификации девелоперов и ритейлеров.

Однако конференция сразу переросла рамки только местного мероприятия. В ней активно принимают участие представители секции «Потребительский рынок» Союза российских городов. Кроме того, поддержка Российского совета торговых центров обеспечивает в нимание компаний - лидеров отечественной отрасли, которые охотно делятся своим опытом с региональными игроками рынка, среди которых много начинающих предпринимателей.

Конференция имеет практическую направленность. В этому году ее тематика была сконцентрирована на управлении торговым центром.

14 декабря участники конференции посетили торговые центры «Мега», «Гринвич», «Успенский», аквапарк торгового центра «Екатерининский», где встретились с управляющими и получили исчерпывающую информацию о функционировании объектов.

Затем был организован семинар «Управление торговым центром: маркетинг, финансы, техническая эксплуатация», в ходе которого Леонид Померанцев («Пектор») и Марк Афраймович (Ross Group) охарактеризовали этапы создания концепции объект а, бизнес-плана, процесс передачи объекта управляющей компании в эксплуатацию, функции и ответственность управляющей компании.

Второй день работы конференции открыло пленарное заседание. Заместитель главы г.Екатеринбург Виктор Контеев рассказал о внесении изменений в действующее законодательство РФ по торговле и общественному питанию.

Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский охарактеризовал современное состояние рынка торговой недвижимости в России.

Аутсорсинг в управлении торговым центром стал главной темой доклада Марка Афраймовича. Леонид Померанцев сосредоточился на особенностях работы с оператором торгового центра по методу начисления арендной платы как процента от оборота оператора.

Стратегии развития новой фирменной концепции ECCO-ARENA было посвящено выступление Виталия Гукова, начальника оптового отдела компании «ЭККО-РОС».

Опытом автоматизации фуд-корта в торговом центре на примере сети ресторанных двориков «Пир» поделился Евгений Иванов, коммерческий директор компании «Оргтехника-Центр» (г.Екатеринбург).

Тему профессионального управления торговыми центрами продолжил Алексей Караваев (Совет управляющих компаний и девелоперов Екатеринбурга).

Затем были организованы мастер-классы «Современные форматы торговли» (Олег Войцеховский) и «Арендная политика концептуального торгового центра» (Марк Афраймович).

Несмотря на то, что в конференции приняли участие компании из разных регионов России, постоянным объектом внимания стал опыт развития качественных торговых площадей именно в Екатеринбурге. Город долго развивался за счет собственных ресурсов. Мес тные игроки на определенном этапе имели возможность приоритетного развития проектов, поэтому к приходу национальных и международных девелоперов в Екатеринбурге появились компании, достойно конкурирующие с «пришельцами», а нежизнеспособные - ушли с арены . Сейчас рынок насыщается, конкуренция возрастает. Поэтому роль профессионализма в создании и управлении объектами крайне важна.

Этот вывод актуален и для других регионов, поэтому организаторы приняли решение развивать формат этого мероприятия, которое должно стать одним из самых значимых в сфере торговой недвижимости для Урала, Сибири и Дальнего Востока.