Аналитики ожидают избытка апартаментов на рынке недвижимости России из-за низкого спроса, сообщает «Российская газета».

По словам эксперты рынка недвижимости Надежды Крокки, низкие продажи апартаментов в первую очередь связаны с их статусом. Они не приравниваются к жилью и поэтому на них нельзя оформить льготную ипотеку и приходится брать кредит по рыночным ставкам.

Как добавила представитель ГК «Садовое кольцо» Елена Мацинова, проценты по займам на покупку апартаментов обычно вдвое больше, чем на квартиры. Проблемой является тот факт, что неизвестно, каков в дальнейшем будет их юридический статус — правительство планирует вернуться к обсуждению вопроса признания апартаментов жильем в 2023 году, но конкретных решений пока нет.

При этом строятся апартаменты довольно активно, например, в Москве и области их количество выросло в полтора раза по сравнению с 2021 годом. Первой причиной стал запуск проектов, отложенных на время пандемии, второй — строительство апартаментов на месте, где ранее девелоперы хотели возводить офисные центры.

В 2023 году темпы запуска апарт-отелей сократятся, потому что предложение и так превышает спрос, из-за чего возникает угроза затоваривания рынка. По словам Крокки, застройщики стараются изменить вид разрешенного использования участков под апартаменты, чтобы перевести их в статус обычных квартир.