Низкий спрос на апартаменты в России может привести к избытку предложения, сообщает «Российская газета» со ссылкой на риелторов.

К концу 2022 года продажи в апарт-комплексах страны упали на треть, что говорит о не самом лучшем положении рынка апартаментов. Главная проблема в том, что они не считаются полноценным жильем, следовательно, даже на апартаменты в новостройках нельзя взять льготную ипотеку.

Если раньше активно обсуждалась возможность приравнять жилье в апарт-комплексах к квартирам, то в 2023 году потенциальным покупателям стало понятно, что этого скорее всего не произойдет. Кроме того, ситуация на рынке апартаментов зависит от рынка обычного жилья, а там в 2022 году также отмечалось падение продаж.

Однако, несмотря на все негативные факторы, девелоперы активно строят апарт-отели и ЖК и по большей части это связано с вводом объектов, которые были заморожены в период пандемии COVID-19. В текущем году, по мнению экспертов, темпы запуска комплексов апартаментов сократятся, потому что существует риск затоваривания рынка. Также застройщики могут попытаться перевести их в квартиры, в случае если удастся сменить вид разрешенного использования земельных участков.

Эксперты отмечают и перераспределение спроса среди апартаментов — на рынке появляется больше лотов комфорт-класса, а количество бизнес-класса уменьшается. Объекты становятся более компактными, чтобы выросла их доступность для потенциальных покупателей. На рынке даже появились мини-апартаменты площадью всего 9 квадратных метров.