Эксперты отмечают рост количества квартир стоимостью меньше 10 млн рублей на рынке недвижимости Москвы, сообщает РБК.

На первичном рынке количество лотов в данной ценовой категории достигло 16,8 тысяч, в то время как в феврале 2022 года их было всего 9,8 тысяч. При этом доля такого жилья в общем объеме предложения также выросла с 26% до 30%. Особенно много лотов стоимостью до 10 млн рублей в Юго-восточном, Северном, и Западном округах, а меньше всего а центральной части Москвы.

Специалисты рынка жилья связывают это с общим увеличением квартир на рынке, а также со снижением цен и скидками от застройщиков. В декабре 2022 года благодаря дисконту девелоперам удалось кратковременно поднять интерес к новостройкам, но в январе количество сделок было невелико и стоимость квадратного метра на фоне низкого спроса упала на 1%.

Сейчас за 10 млн рублей можно приобрести квартиры в новостройках как на территории новой, так и на территории старой Москвы. Например, можно найти студию за 8,8 млн рублей или даже двухкомнатную квартиру за 10 млн рублей, но таких ЖК в старой части города всего 9. При этом в новой части столицы выбор намного шире, например, можно купить «трешку» за 7,3 млн рублей или «двушку» за 6,2 млн.

На вторичном рынке продается 17,4 тысяч квартир стоимостью до 10 млн рублей, что на 16% больше, чем 12 месяцев назад. Также доля такого жилья в структуре предложения выросла до 27%. Чаще всего предложения по такой цене можно найти в Юго-восточном, Восточном и Южном округах, а также в новой Москве. Причина роста количества таких лотов такая же, как и на первичном рынке — скидки от продавцов и низкий спрос.