Эксперты отмечают, что в Москве стало вдвое больше новостроек со скидками, сообщает РБК.

В настоящее время на первичном рынке столицы наблюдается беспрецедентное количество квартир со скидками. По сравнению с летом 2021 года объем предложения с дисконтом вырос более чем в два раза. Кроме того, еще никогда в городе не действовало такое большое количество разнообразных предложений от застройщиков. Они предлагают ипотеку под 0,01%, выплату первоначального взноса частями, отказ от первого взноса, бесплатный ремонт и многое другое.

Аналитики оценивают общее количество жилья со скидками в 24 тысячи лотов из 93 тысяч объявлений. Год назад таких предложений было всего порядка 6 тысяч. Таким образом, количество квартир со скидками превысило 25% от общего объема жилья на продажу.

Эксперты связывают рост предложения с желанием поддержать спрос, который сильно просел весной текущего года. Рост ипотечных ставок сделал покупку жилья для многих горожан нецелесообразной, но скидки как раз могут хотя бы частично нивелировать высокий процент.

При этом выросло не только количество квартир со скидками, но и сам размер дисконта. Прошлым летом девелоперы могли снизить цену максимум на 4%, а сейчас на 20-15%, а в некоторых случаях покупатель сможет выбить себе скидку в 20%. Также часть застройщиков объявляет скидки на старте продаж и жилье на уровне котлована или начальном уровне строительства можно приобрести на 25% дешевле.

Еще одна особенность минувшего лета – это распространение скидок не только на неликвидные лоты, которые сложно продать, но и на ходовые студии с «однушками». Несмотря на то, что именно такой тип жилья продается быстрее всего, цены на него в предыдущие годы были «перегреты» и поэтому сейчас их нужно немного «остудить».