Арендные ставки на коммерческую недвижимость в центре Москвы падают, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов Knight Frank.

Минимальная ставка аренды стрит-ритейла в столице упала примерно на 10-45% за последние 12 месяцев в зависимости от торговой улицы. Самое сильное падение произошло в Камергерском переулке — там ставки упали на 45% до 33 тысяч рублей за квадратный метр в год. Также на 33% упали ставки на пр. Мира и сейчас там можно арендовать квадратный метр за 20 тысяч рублей в год.

На Арбате и Пятницкой улице ставки упали на 20% и теперь составляют 40 тысяч и 20 тысяч рублей в год за один «квадрат». Выросла и доля свободных помещений — сейчас на главных торговых улицах города их около 17,2%, что на 5,3 процентных пункта больше, чем год назад. Эксперты отмечают, что одной из причин стал уход с российского рынка ряда иностранных брендов и компаний.

Однако не везде ставки падают, в некоторых местах они растут — на Патриарших прудах средний арендный платеж вырос на 40% до 210 тысяч рублей за квадратный метр в год. Однако это скорее исключение из правил. Владельцам все сложнее сдавать свои помещения и поэтому они вынуждены предлагать клиентам скидки.