Кризис в Штатах продолжается

Американские новостройки подешевели на 7,5%.
Процесс пошел – так можно охарактеризовать состояние на американском рынке недвижимости. Причем стагнационные процессы развиваются и в сфере новостроек, и в сфере вторичной недвижимости. Продажи домов на первичном и вторичном рынках жилья снизились до 6,32 млн домов, что на 300 тысяч домов меньше, чем было продано в июле.

По данным Национальной Ассоциации Риэлтеров (НАР) США объем продаж на рынке вторичной недвижимости в августе снизился по сравнению с июльскими показателями на 4,3%. Годовое же падение, то есть, с августа предыдущего года, и вовсе достигло 12,8%.

Старший экономист HAP Лоуренс Юн связывает это напрямую с тем ипотечным кризисом, который охватил сейчас США «Небывалая ситуация на американском ипотечном рынке связанная со значительным увеличением процентных ставок по кредитам, привела к довольно большому числу отложенных или отмененных продаж», — заявил Юн. Однако поскольку «снижение продаж способствовало накоплению нереализованных запасов», по окончании осени весь этот запас выплеснется на рынок, цены, соответственно, упадут и «мы будем чувствовать себя лучше».

Еще мрачнее обстоит дело с новостройками. Продажи новостроек в США в августе снизились до показателя семилетней давности. В то время как аналитики ожидали снижения этого показателя на 5,2%, оно составило 8,3%.

При этом упали и цены на продаваемые дома — такого падения цен не отмечалось уже почти четыре десятилетия. Средняя стоимость нового дома в августе снизилась на 7,5% по сравнению с тем же месяцем 2006 года, что стало максимальным падением цены с 1970 года.

Продажи новостроек по сравнению с августом 2006 года сократились на 21%. Но это еще не предел. Эксперты прогнозируют дальнейшее ухудшение.