Аналитики прогнозируют рост цен на первичном рынке жилья Московского региона, сообщают «Известия».

В настоящее время стоимость квартир растет примерно на 2% каждый месяц и к концу 2023 года рост может составить до 8%. Одним из главных факторов, влияющих на ценообразование, является удорожание строительных материалов. Затраты девелоперов на возведение домов растут высокими темпами, например, с начала года изделия из металла подорожали на 25-30%.

Еще одним фактором роста цен является повышение ключевой ставки до 12% годовых. Рыночные ипотечные ставки уже начали расти вслед за ней, хотя на первичный рынок это пока коснулось в меньшей степени, ведь там есть государственные льготные программы. Тем не менее эксперты отмечают, что пока рано говорить о том, насколько серьезно рост ставки рефинансирования повлияет на рынок недвижимости. Кроме того, нельзя исключать инфляцию — она также влияет на удорожание квартир.

Тем не менее, сохраняется повышенная заинтересованность покупателей в новостройках. В третьем квартале текущего года было выдано рекордное число ипотечных кредитов, а застройщики расширили предложение по специальным акциям. Эксперты считают, что в четвертом квартале спрос на первичном рынке сохранится на высоком уровне.