«Летний» спрос на загородную аренду в Подмосковье появился уже в январе

На рынке загородной аренды в Подмосковье в январе 2011 года спрос на загородные дома вырос на 41% и сравнялся с ноябрьским, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальный спрос - 55 % - отмечен на коттеджи в ценовом сегменте $1–3 тыс. На самый дешевый сегмент, до $1 тыс., пришлось 19,5% рынка. На коттеджи в диапазоне $ 3-5 тыс. – около 12%. На коттеджи в диапазоне $ 5-10 тыс. - 10 %, выше $10 тыс. - 3,5%. В январе больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне $1-3 тыс. (50%), на втором месте загородные дома стоимостью до $1 тыс. (26%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $3-5 тыс. (10%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5-10 тыс. и свыше $10 тыс., приходится соответственно 10% и 4% рынка, отмечается в исследовании.

«Таким образом, максимальный спрос на коттеджи со стоимостью аренды от $1 тыс. до $3 тыс. в общей структуре спроса явно указывает на то, что сезон сдачи загородных домов на лето в этом году начнется вовремя, как и в докризисные годы – в конце февраля. Мы видим, что уже сейчас наибольший интерес у арендаторов вызывают наиболее ходовые предложения – те, что вымываются с рынка в первую очередь. Но пока выбор еще большой», - предполагает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

Самыми популярными в январе были коттеджи, стоящие на 10-19 км и 20-29 км от МКАД (по 25% рынка). На коттеджи, расположенные в 30-49 км от МКАД - 20%. На ближайшие - до 10 км от МКАД и наиболее удаленные - от 50 км от МКАД пришлось по 15%.

Больше всего коттеджей в январе 2011 года предлагалось на Западном и Северо-Западном направлениях (26 % и 22% соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре, отмечается в документе. По состоянию на конец января текущего года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 км от МКАД составил $800-33 тыс., в интервале 10-19 км – $1160-46 тыс., в интервале 20-29 км – $800-25 тыс., в удаленности 30-49 км – $ 660-14,5 тыс., и свыше 50 км - $500 до 6 тыс..

«Спрос на аренду загородного жилья, который просел в декабре 2010 года, вновь возобновил тенденцию роста. Причем, показатели спроса на объекты, удаленные от МКАД свыше 50 км, в 4,25 раза превышает уровень предложения. Что можно объяснить увеличением количества заявок на аренду летних дач, причем, опасаясь повторения ситуации прошлого лета, в максимальной удаленности от столицы», - говорит эксперт.