Летом в Санкт-Петербурге отмечен рост спроса на жильё

Итоги лета на рынке жилья Санкт-Петербурга обнародовали эксперты компании Penny Lane Realty.

Общий объем спроса на квартиры бизнес-класса вырос на 8%, на элитные квартиры – на 5%. Большинство сделок в сегменте бизнес-класса закрывается в диапазоне 10-20 млн рублей, в премиум-классе размер сделки начинается от 25 млн рублей. По сравнению с началом 2011 года объем сделок вырос на 5%.

В дорогом сегменте - как на первичном, так и на вторичном рынке - наиболее востребованы квартиры площадью около 100 кв. метров. 90% сделок на посткризисном рынке заключается с квартирами, предназначенными для собственного проживания, все более популярными становятся новые дома и жилые комплексы.

С января по август 2011 года в Петербурге было сдано 1,148 млн кв. метров – 77 домов и 65 тыс. квартир, половина этого объема (569,6 тыс. кв. метров) пришлась на Выборгский район.

В структуре предложения в новостройках лидируют однокомнатные квартиры - около 38% квартир, двухкомнатные квартиры составляют 36% от общего объема предложения, 26% – квартиры с тремя и более комнатами.

Большая часть сделок в дорогом сегменте относилась к квартирам стоимостью 20-25 млн рублей и 130-140 тыс. рублей/кв.метр, что соответствует средней цене предложения на первичном рынке центра города, где по состоянию на август 1 кв. метр в новостройке стоил 130 тыс. рублей.

За период с января по август 2011 года средние цены на новостройки выросли на 5,7%, однако этот рост практически не коснулся элитного сегмента. Максимальное увеличение стоимости квадратного метра (до 9%) было зафиксировано в удаленных от центра районах и в многоэтажных жилых проектах Ленобласти.