Эксперты прогнозируют рост популярности небольших торговых центров районного уровня в Москве, сообщает «Строительная газета».

В первой половине 2022 года в эксплуатацию ввели три больших торговых центра общей площадью более 38 тысяч квадратных метров и это на 41,8% меньше, чем годом ранее. Исходя из этих данных можно понять, что ввод торговых площадей постепенно снижается на фоне ухода большого количества иностранных компаний с российского рынка.

Вместе с тем рынок небольших локальных торгцентров, наоборот, растет, так как они меньше зависят от крупных зарубежных брендов. Более того ТЦ с маленькой площадью проще заполнить арендаторами и начать получать прибыль. По состоянию на июль 2022 года доля таких «районных» торговых центров в Москве составляет 30%, но эксперты считают, что она будет расти каждый год.

Доля свободных помещений в столичных торгцентрах составляет 13,4%, что достаточно много для рынка. Специалисты считают, что к концу года она может вырасти до 17% и это будет самый высокий показатель за последние годы. Уже сейчас уровень вакантности на московском ритейл-рынке самый большой с 2010 года. Но окончательно сколько площадей освободится станет известно в четвертом квартале 2022 года, когда многие иностранные компании окончательно примут решение о продолжении бизнеса в России.

Крупные ТЦ сможет спасти замена торговых операторов досуговыми, например, на месте магазинов могут открыться фитнес-центры, студии танцев, спа-салоны, развлекательные и игровые зоны для детей и многое другое. К концу года в Москве появятся от 136,6 до 227 тысяч квадратных метров новых торговых площадей и их нужно будет чем-то наполнять.