Продажи мини-домов площадью 50 квадратных метров растут в России, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов.

В стране начала уменьшаться площадь выставленного на продажу жилья. Сначала начали появляться микро-студии площадью всего 10 квадратных метров, в потом пришел черед рынка индивидуального жилья. Около 60% предложения частных домов приходятся на жилье площадью 50-60 квадратных метров, хотя нормой для индивидуального жилья считаются 100-120 квадратных метров.

С учетом новых тенденций, по словам экспертов, средняя площадь частных домов снизилась до 80 «квадратов». При этом активнее всего растут продажи именно мини-домов до 50 «квадратов» - за год количество реализованных лотов выросло на 27%. По мнению экспертов, это происходит из-за роста цен на рынке индивидуального жилья — за последние 12 месяцев средняя стоимость дач и домов выросла на 20-35%.

В свою очередь причиной роста цен на частное жилье стало удорожание участков и себестоимости строительства за счет выросших ценников на стройматериалы. Чтобы не снижать стоимость квадратного метра, застройщики начали возводить мини-дома, которые стоят дешевле за счет небольшой площади.

Еще одним плюсом, помимо цены, является относительно низкая стоимость ремонта. Так как материалы подорожали — на текущий ремонт дома площадью 120 квадратных метров уйдет намного больше денег, чем на поддержание в нормальном состоянии домика в 50 «квадратов».

В среднем по России стоимость квадратного метра в частных домах составляет 50 тысяч рублей, что в полтора-два раза ниже, чем «квадрат» в квартирах. В свою очередь мини-дома соизмеримы по стоимости с «однушками», но при этом их площадь значительно больше. Кроме того, после пандемии COVID-19 многие россияне начали работать удаленно, так что больше не привязаны к городам и могут постоянно жить в частных домах за городской чертой.