Московские застройщики просят освободить их от налога на имущество в новостройках с нераспроданными квартирами, сообщает «Коммерсантъ».

Члены Клуба инвесторов Москвы направили письмо в департамент градостроительной политики столицы с просьбой освободить их от налога на имущество организаций при строительстве домов высокой энергоэффективности на срок в три года после сдачи в эксплуатацию. Они отмечают, что на федеральном уровне такая мера поддержки уже действует, но в Москве ее до сих пор не ввели.

Сейчас этот налог составляет 1,9% от кадастровой стоимости объекта и девелоперы уплачивают его на квартиры, парковки и кладовки, которые к моменту ввода новостройки в эксплуатацию еще не проданы. Как только объекты недвижимости продают, то налоги начинает платить собственник.

В настоящее время в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности, благодаря которому жильцы могут экономить 60-70% при оплате ЖКУ. Однако строительство такого жилья требует больших вложений и из-за сложной экономической ситуации застройщики встали перед выбором продолжать им работу над повышением энергоэффективности или нет.

Если новая мера поддержки в виде трехлетнего освобождения от налога на нераспроданные квартиры будет введена, то девелоперы готовы строить энергоэффективные дома. Если никаких мер не будет принято, то застройщики будут вынуждены снижать затраты на проектирование такого жилья.

Проблема заключается в том, что в столице растет количество нераспроданного жилья — из-за низкого спроса квартиры во многих новостройках пустуют и налоги за них платят девелоперы.